전세대출 조건 따져보기
먼저 주택도시기금에서 근로자와 서민의 주거안정을 위해 만든 전세대출에 해당하는지를 따져봐야 합니다. 주택도시기금 홈페이지에 방문하시면 자세한 내용이 나와 있으므로 이 글에서는 간단히만 정리하도록 하겠습니다.
조건은 1) 내가 전세대출을 받을 수 있는 조건을 만족하느냐 2) 내가 구하는 전셋집이 전세대출을 받을 수 있는 조건을 만족하느냐 이 두 가지를 따져보아야 합니다.
우선 19세 이상 가구주 (한 가구주 제외) 노숙자 수입이 5000 만 원 이하의 커플을 만족하게 해야 합니다. * 신혼 가구, 개조된 도시 이전 공무원 또는 다른 지역으로 이동하는 재개발 지역의 세입자는 최대 6 받아들입니다. 또한 주택의 임대 주택의 보증금이 2 억 원 미만이라는 조건을 충족해야 합니다. * 단, 수도권 (서울, 경기, 인천)은 3 억 원 미만으로, 전용 면적은 85㎡ 이하 (비 도시 지역 또는 비 도시 지역에서는 e 또는 100㎡)입니다. 금리는 2.5~3.1 %로 설정되어 있습니다. 수입과 예금에 의존합니다. 여러 아이의 우대 비율이 0.5 %, 또는 부부의 연간 우대 비율이 4,000 만 원 미만의 신혼부부의 경우 0.2%의 우대 비율 등 다양한 우대 비율을 제공합니다. 최저 2 %의 금리가 가능합니다.
평등 상환 방법의 원칙과 100만 원 이상의이자 절감


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모든 세대
그러나 위의 조건은 간단하지 않습니다. 특히 예금이 매일 증가하는 경우 3 억 원 미만의 예금이 가장 불만족스러운 조건이 될 가능성이 있는 것은 조금 유감입니다. 그렇게 슬픈 것은 아닙니다. 저금리 시대이기 때문에 금리는 일반 가계 비용과 큰 차이가 없습니다. 대출이 있는 경우에도 일반 대출을 받을 돈을 절약하기 위해 더 나은 방법이 될 수 없습니다.
어떻게 주는 거야? 그것은 평등 변제의 원칙에 따라 대출을 상환하는 것입니다.
주택담보대출과 모기지 사이에는 큰 차이가 있습니다. 대출의 경우 대출 임대 종료 시 보증금을 현금의 형태로 돌려받을 수 있지만, 주택담보대출은 이미 구매되어 있으므로 대출은 이미 주택 가격의 형태로 구속되어 있습니다. 따라서 은행의 주택담보대출 상환의 위험이 있습니다.
이것이 주택담보대출이 주택담보대출 상환을 유발하는 이유이며, 대부분의 가계 대출은 2년 만기 지급합니다. 만기가 2년의 대출을 받은 경우 매달이자 만 지급 만기에 도달하면 원금을 상환합니다.
예를 들어, 연율 2.4 %로 1 억 원을 빌리면 월 200,000원 밖에 지급하지 않고 2년 후에 만료되면 1 억 원을 지급하게 됩니다. 그러나 10년 만기로 같은 금리로 같은 금액을 빌리면 매월 938,159원을 지급해야 합니다. 그것은 10년으로 나누어져 있지만.
그러나 비용 측면에서 원칙적으로 지급하는 것을 권장합니다. 다시 계산하자 매월 200,000원만 지급하지 않기 위하여 2년간 지급이자는 200,000원 x24 개월 = 480만 원입니다. 평등한 상환 원칙으로 지급하는 경우 간단한 곱셈을 계산하는 것은 조금 어렵습니다. 매달 이자가 줄어들 거 때문에 첫 달은 200,000원으로 같아져, 그 후 매월이자 비용은 200,000원 미만입니다. 자세한 내용은 아래 표를 참조하십시오. 답을 가르쳐 주시면 3 걸립니다. 즉, 2년간 140 만 원 이상을 절약할 수 있는 가계 비용 전체에서 2% 원칙적으로 2.7 %의 대출을 받았다 하더라도 2년에 400만 원의 가계 비용은 이자가 될 것입니다. 원칙 지분 상환 방법의 경우에 지급됩니다. 금리는 0.7 %로 높아지고 있지만, 더 적은 비용의 지급이 가능합니다.
물론, 전술 한 바와 같이, 평등 변제의 원칙은 매달 더 많은 돈을 지급하기 때문에 여유가 있는지를 검토해야 합니다. 수입이 불안정한 경우는 만기까지 대출을 받을 매월 일정 금액을 절약할 수 있습니다. * 절감 효과는 기본 결제 방법보다 훨씬 적습니다.

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